Загрузка...

Новости » Ипотека и кредиты

На сегодняшний день ипотека стала неотъемлемой частью рынка недвижимости, и во многих сделках привлечение ипотечного кредита – то обязательное условие, при котором они могут состояться.Порядка 30% сделок на вторичном рынке недвижимости приходит с привлечением ипотечного кредита, и фактически все продавцы недвижимости готовы в них участвовать.
Россияне охладели к ипотеке, констатирует Росреестр по итогам 2012 года. Всю вторую половину прошлого года доля ипотеки в общем объеме продаж жилья снижалась и по итогам года достигла 19,5%. По мнению участников рынка, снижение интереса граждан к приобретению недвижимости в кредит объясняется ростом стоимости таких ссуд на фоне снижения поддержки ипотечного рынка государством.
Ипотека продолжает оставаться одним из главных двигателей рынка жилой недвижимости Москвы. Несмотря на то что общий объем сделок, по ощущениям участников рынка, в марте оказался обычным для этого времени, количество ипотечных договоров существенно выросло.
В январе-феврале 2013 года в России было выдано рублевых жилищных кредитов на общую сумму 135,2 миллиарда рублей, что на 26,7 процента превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Центрального Банка (ЦБ) РФ.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в феврале выросла по сравнению с январем на 1 процентный пункт, до 12,8%, свидетельствуют данные Банка России. В результате в феврале она достигла максимума с октября 2010 года (12,8%).
Большинство заемщиков в России, не сумевших расплатиться по ипотечному кредиту и вынужденных гасить долг за счет продажи недвижимости, остаются должны банку-кредитору. У 60-80% таких заемщиков "остаточный" долг с учетом судебных издержек, пени и штрафов составляет примерно половину первоначального кредита. Люди оказываются в глубокой долговой яме, из которой не могут выбраться.
Замедление инфляции в России позволит снизить ставки по ипотечным кредитам в текущем году до 10-11%, но рассчитывать на их падение до 9% не стоит, считает глава Сбербанка Герман Греф.  
Приобрести квартиру в ипотеку для россиянина выгоднее, чем копить полную сумму на ее покупку "с нуля", заявил руководитель отдела ипотеки и специальных программ Tekta Group Роман Строилов. 
Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) сняло фильм "Ипотека. Точка отсчета", в котором рассказывается о становлении в России этого сегмента рынка и его текущем состоянии. Видеопособие планируется показывать в школах и вузах.
В 2013 году снизить среднюю ставку по ипотечным кредитам в России до 7 процентов годовых не удастся. Об этом заявил премьер-министр Дмитрий Медведев.
Финансовое обременение в виде ипотеки стимулирует заемщиков к росту доходов, семейному счастью и рождению детей. Такие выводы можно сделать из исследования банка ВТБ24, специалисты которого проанализировали, как влияет на поведение потребителей получение кредита на приобретение недвижимости.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по итогам 2012 года выдало 45,5 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму в 60,98 миллиарда рублей. Это составляет 6,6 процента в количественном и 5,9 процента в денежном выражении от всех выданных ипотечных кредитов в России.
Около 36% квартир на рынке новостроек Москвы и Подмосковья (без учета элитного жилья) покупается по ипотеке, подсчитали в компании Est-a-Tet.
В настоящее время жилье по ипотеке в России могут позволить себе купить 20 процентов граждан. Об этом заявила старший аналитик компании Sberbank Investment Research Юлия Гордеева.
По итогам января текущего года, Центробанк зафиксировал значительное снижение темпов роста ипотечного кредитования. Результат первого месяца 2013 года стал самым слабым с точки зрения темпов роста за последние три года.
По итогам 2012 года самый высокий среди регионов России уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам зафиксирован в Чеченской Республике.
Около 80-90% россиян, которые переехали в столицу на постоянное место жительства, приходится брать ипотечный кредит. Правда, по словам риелторов, почти половина из тех, кто приехал покорять Москву, сдаются и уже через два-три года уезжают к себе на малую Родину ни с чем.
"Сбербанк РФ" снижает процентные ставки по жилищному кредитованию и автокредитованию на 1 процентный пункт в рублях и иностранной валюте (доллары и евро) по заявкам, которые будут поданы с 1 марта 2013 года, говорится в пресс-релизе кредитной организации.
В настоящее время в Москве и Московской области количество ипотечных сделок составляет примерно 40 процентов от общего числа сделок, что на 10 процентов больше, чем в начале 2012 году. При этом, как говорится в обзоре холдинга "МИЭЛЬ", доля кредитных средств, привлекаемых для покупки недвижимости в столице, возросла, а в области, напротив, уменьшилась.
Доминирование госбанков на рынке российской ипотеки является основной проблемой, сдерживающей развитие ипотечного кредитования. Такого мнения придерживается генеральный директор НБИК Евгения Таубкина.
Показать ещё
LIP-HOUSE.RU НЕДВИЖИМОСТЬ ЛИПЕЦКА © 2013